Pourquoi réaliser un

Audit Énergétique ?

L'Audit énergétique est une évaluation complète de votre maison, qui vous permet d'obtenir des recommandations personnalisées pour votre projet de rénovation énergétique. Cet audit est également indispensable pour accéder à des aides de l'état comme dans le cadre de MaPrimeRénov'.

La réalisation d'un audit énergétique est obligatoire dans deux situations spécifiques : lors d'une rénovation d'ampleur ou lors de la vente d'une maison énergivore.

Rénovation d'ampleur : pour bénéficier de certaines aides financières, telles que MaPrimeRénov', qui couvrent un ensemble de travaux (système de chauffage, isolation, ventilation, etc.), la réalisation d’un audit énergétique est indispensable.

Vente de maison individuelle : un audit réglementaire est obligatoire pour les logements considérés comme des « passoires thermiques ». Depuis le 1er avril 2023, cette obligation concerne les biens classés F ou G, et pour les logements classés E depuis le 1er janvier 2025.

Etablir un bilan des consommations énergétiques

La première étape d'un audit énergétique inclut impérativement une visite technique sur site. Celle-ci permet d'analyser les modes constructifs, les caractéristiques architecturales et thermiques du bâtiment, ainsi que ses équipements énergétiques et d'éventuelles pathologies.

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Les différentes étapes d'un audit énergétique

Analyser les données et définir 3 scénarios de travaux

Après la collecte et l'analyse des données, il est essentiel de proposer 3 scénarios de travaux permettant d'atteindre la classe DPE requise par la loi "Climat et Résilience".

Pour chaque étape du parcours de travaux, vous devez préciser :

• L'estimation des économies d'énergie réalisées,

• Le coût des travaux et le délai de retour sur investissement,

• Les aides financières disponibles.

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Accompagnement dans votre choix final et estimation du budget

L'audit énergétique évalue le coût des travaux ainsi que le montant des aides financières disponibles pour chaque scénario.

Soucieux de votre satisfaction, nos experts vous guident vers la solution la mieux adaptée à votre logement et votre situation.

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Demander votre devis pour

un audit énergétique

Recevez votre devis en moins de 24 heures ! Notre équipe d'experts,

disponible et réactive, est à votre écoute à tout moment pour

répondre à vos questions et demandes.

Les 6 raisons de réaliser un audit énergétique

Accéder aux aides financières et emprunts

Disposer de solutions de rénovation

Connaître les gains énergétiques potentiels

Faciliter la consultation de vos artisans

Réduire votre facture énergétique

Augmenter la valeur de votre bien à la revente

Audit Energétique Copropriété

L’Audit énergétique en copropriété est obligatoire dans le cadre de la vente des immeubles en monopropriété classés F ou G depuis le 1er avril 2023, et le deviendra pour ceux classés E à compter du 1er janvier 2025.

Diagnostic Technique Global

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est obligatoire à partir de 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, depuis 2025 pour celles comprenant entre 50 et 200 lots, et dès 2026 pour les copropriétés de moins de 50 lots.

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) s'impose quant à lui depuis 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots, depuis 2024 pour celles de 50 à 200 lots, et sera exigé dès 2025 pour les copropriétés de moins de 50 lots.

Plan Pluriannuel de Travaux

Pourquoi réaliser un Audit Énergétique Copropriété

ou un DTG ?

Définition du Diagnostic Technique Globale (DTG)

Le Diagnostic Technique Global (DTG) constitue une évaluation complète et détaillée de l’immeuble. Il comprend notamment :

• L’analyse de l’état général du bâtiment et de ses équipements, en particulier en matière de sécurité et de durabilité ;

• Un bilan de la situation du syndicat des copropriétaires, notamment sur les aspects financiers ;

• L’identification des axes d’amélioration dans la gestion de la copropriété ;

• Une évaluation énergétique, intégrant un DPE collectif et un audit énergétique ;

• La liste des travaux nécessaires à réaliser dans les dix prochaines années, accompagnée de l’estimation de leurs coûts.

Peut-on réaliser une visite de DTG toute l'année ?

La réalisation d’un Diagnostic Technique Global (DTG) est particulièrement pertinente dans les situations suivantes :

• Lorsque la copropriété souhaite disposer d’un état des lieux global et structuré de l’immeuble ;

• En cas de projet de rénovation globale non urgent, visant un gain énergétique d’au moins 35 %. Le DTG permet alors d’élaborer différents scénarios de travaux accompagnés d’une ingénierie financière, facilitant ainsi l’obtention des aides publiques. Il contribue également à la mise en conformité de la copropriété avec les obligations réglementaires liées au DPE collectif et au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).

À noter : si un projet de rénovation globale est envisagé à très court terme (avec un vote des travaux prévu dans les six mois), il est généralement préférable d’opter pour un audit énergétique. Ce dernier, plus rapide à réaliser qu’un DTG, permet également d’accéder aux dispositifs d’aide financière.

Livrables fournis dans le DTG

Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet à la copropriété d’obtenir une étiquette énergétique grâce au DPE collectif.

Il présente également trois scénarios de travaux, adaptés aux besoins et ambitions de la copropriété :

• Scénario 1 : des travaux d’entretien courant et de mise en conformité architecturale, sans inclure de rénovation énergétique. Ce scénario ne donne donc pas accès aux principales aides financières.

• Scénario 2 : reprend les travaux du premier scénario, en y ajoutant des interventions de rénovation énergétique sur les parties communes. Il vise un gain d’au moins 35 %, seuil requis pour accéder aux aides majeures à la rénovation énergétique en copropriété.

• Scénario 3 : enrichit les deux précédents en intégrant des recommandations de travaux privatifs (dans les logements), permettant d’atteindre un objectif de 50 % de gain énergétique, lorsque cela est techniquement et financièrement réalisable.